Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Im Zentrum von Volksdorf: Kleine Ladenfläche mit Kellerraum

Herzlich Willkommen
Außenansicht
Ladenfläche, Blick zum Haupteingang
Rückwärtiger Teil mit Hinterausgang und Fenster
Schaufensterbereich
Verkaufstresen mit Trennwand
Grundriss
Ladenfläche, Blick zum Haupteingang
Ladenfläche, Blick zum Haupteingang

Beschreibung

Das Objekt liegt im Erdgeschoß eines gepflegten klassischen Hamburger Rotklinkerbaus aus dem Baujahr 1951, welcher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird. Das Gebäude verfügt über verschiedene kleinere Ladengeschäfte im Erdgeschoss und mehrere Wohneinheiten oder Praxen in den oberen Geschossen.

Kaltmiete

€ 760,00

Ausstattung

Die Ladenfläche ist mit einem PVC Designbelag in Holzoptik und braunen Fußleisten ausgestattet. Derzeit sind die Wände farbig, werden aber zur Übergabe alle weiß gestrichen. Die Gewerbefläche ist sowohl durch den Haupteingang für Kunden als auch vom Hinterhof vom Personal zu begehen. Im Keller befinden sich neben einer großen Abstellfläche (ca. 25 m²) auch eine Toilette und ein Waschbecken.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im gewachsenen Hamburger Stadtteil Volksdorf. Die Lage des Objektes bietet einerseits eine angenehme Wohnumgebung, andererseits die bequeme Nachbarschaft zu einer umfangreichen und modernen Infrastruktur im Volksdorfer Ortskern. Die räumliche Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Fachgeschäften, Ärzten und dem Volksdorfer Markt sorgt für Laufkundschaft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: verschiedene Bushaltestellen sowie die U-Bahnstation Volksdorf liegen in unmittelbarer Nähe der Geschäftsräume.

Sonstiges

Baujahr: 1951

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

 

Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

 

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Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22359 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5877
HaustypEinzelhandel
Gesamtfläche ca.69,90 m²
Nutzfläche ca.25,50 m²
Ladenfläche ca.44,40 m²
Verkaufsfläche ca.44,40 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.01.2021
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagPVC
Baujahr1951
Kaltmiete€ 760,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 2.280,00
Provision/Courtage3MM
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis03.09.2024
Energieverbrauchkennwert145
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Baujahr1951
Energieausweis-Ausstellungsdatum04.09.2014
GebäudeartGewerbe

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei