Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wandsbek

Herzlich Willkommen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer
Bad
Blick vom Balkon
Grundriss

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961.

Kaltmiete

€ 606,00

Ausstattung

Die helle und gut geschnittene Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Die Einbauküche bietet Spüle, Ofen, Herd mit Ceranfeld und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Es ist Platz für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler, außerdem gibt es eine kleine Abstellkammer. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das kleinere Zimmer der Wohnung kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Vom gut geschnittenen Wohnzimmer (Südlage) gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zur Gartenseite. Ein Abstellraum im Flur bietet Platz für Staubsauger, Putzmittel und Schuhe. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zunächst, bis zur Sanierung der Garage, vom Mieter gegen Zahlung lediglich der Betriebskosten auf eigenes Risiko genutzt werden.

Lage

Das Objekt liegt in Hamburg-Wandsbek, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister finden Sie in der näheren Umgebung am Wandsbeker Markt und im Quarree Wandsbek. Die S-Bahn-Haltestelle Friedrichsberg und die U-Bahn-Haltestelle Straßburger Str. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit der S1 bzw. der U1 in ca. 10 bis 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Sonstiges

Baujahr: 1961

Heizungsart: Öl-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)

Energie mit Warmwasser: Ja

Energieeffizienzklasse: C

 

Die Mindestmietzeit wird auf 2 Jahre festgelegt.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22041 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5904
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.63 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.01.2021
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1961
Etage2
HaustiereUnerwünscht
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 606,00
Warmmiete€ 810,00
Nebenkosten€ 204,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.818,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis21.07.2025
Energieverbrauchkennwert92
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerÖl
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr1961
Energieausweis-Ausstellungsdatum21.07.2015
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei