Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Exclusive 4-Zimmer-Wohnung am Alstertal in Poppenbüttel

Herzlich Willkommen
Wohnzimmer
Küche
Bad
Terrasse 1
Terrasse 2
Straßenansicht
Grundriss

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 mit insgesamt 8 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Häuser. 2 Stellplätze in der Tiefgarage werden für je 75,-€/Monat mit vermietet.

Kaltmiete

€ 2.790,00

Ausstattung

Die frisch sanierte Wohnung ist mit einem hellen Eichendielen-Parkettboden ausgestattet. Alle Wände sind hell gestrichen. Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung. Die offene Wohnküche, mit neuer und exclusiver Einbauküche, ist mit einer Kochinsel mit Induktionsherd, einer freistehenden American Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination, einem Geschirrspüler und einem Backofen ausgestattet. Das geräumige, hellgeflieste Bad mit Fenster, bietet eine Badewanne mit Blick ins Grüne, eine bodengleiche Walk-in-Dusche, einen Doppelwaschtisch sowie eine Toilette. Im Flur ist genug Platz für eine Garderobe. Vom großzügigen Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern gelangt man auf die Terrassen in Süd-Ost-Ausrichtung. Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Ihre Haushaltsgeräte und ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet, die dem Mieter überlassen werden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

 

 

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Poppenbüttel im Hamburger Norden. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse und grenzt direkt an das Alstertal. Am Hang gelegen bietet es einen tollen Blick ins Grüne. Der Poppenbüttler Markt ist nur 1,5 km entfernt. Dort findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Supermärkte/Discounter, Drogerien, Ärzte, etc.. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle 'Alte Landstr.' mit den Busverbindungen 24, 174, 176, 179 liegt fast vor der Tür. In 5-Fahrminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Poppenbüttel und das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden.

Sonstiges

Baujahr: 2000

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 126,3 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: D

 

Die Mindestmietzeit wird auf 2 Jahre festgelegt.

 

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Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22391 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5912
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.156,46 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandsaniert
Statusfrei
Frei ab01.01.2021
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr2000
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 2.790,00
Warmmiete€ 3.090,00
Nebenkosten€ 300,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 8.370,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis30.05.2028
Energieverbrauchkennwert126,3
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Baujahr2000
Energieausweis-Ausstellungsdatum31.05.2018
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei