Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Guter Schnitt in Sackgassenlage - Provisonsfrei für den Käufer!

Herzlich Willkommen!
Wohnzimmer
Flur
Bad
Küche
Schlafzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Grundriss
Wohnzimmer
Außenansicht

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines kleineren Gebäudes mit insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf zwei Eingänge. Das Objekt ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Eine Tiefgarage unterhalb des Hauses bietet Platz für die Pkw's. Zu der Wohnung gehört entsprechend ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum mit gemauerten Wänden. Eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.

Kaufpreis

€ 276.000,00

Ausstattung

Diese zwei Zimmer Wohnung besticht durch einen klaren Schnitt und gut nutzbare Räume. Der Flur ist geräumig und bietet der Garderobe ausreichend Platz. Angenehm ist dass es zusätzlich noch einen separaten kleinen Abstellraum gibt. Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden in Holzoptik. Die Küche und das Vollbad haben einen Fliesenfußboden. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden ein.

Lage

Der Stadtteil Billstedt befindet sich im Osten von Hamburg. Die Verbindung zu den Autobahnen und Schnellstraßen bis zur Innenstadt sind sehr gut. Das Haus befindet sich in zentraler ruhigerer Lage. Die Anbindungen an Bus und U-Bahn sind gut. Die Bushaltestelle Lohkamp ist nur ca. 500m entfernt. Mit dem Bus erreicht man die U-Bahn-Station "Merkenstraße" in kurzer Zeit. Von hier aus sind Sie mit der U2 in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Ausflugsmöglichkeiten hat man u.a. im Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See oder in der Boberger Niederung mit dem Boberger See. Zum Einkaufzentrum Billstedt gelangt man innerhalb von wenigen Minuten. Mehrere Schulen und Kitas sind in der Umgebung zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1983

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 78,14 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: C

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

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Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22117 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5910
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.71 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1983
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 276.000,00
Hausgeld€ 264,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis26.11.2024
Energieverbrauchkennwert78,14
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr1983
Energieausweis-Ausstellungsdatum26.11.2014
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: +49(40) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei