Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

VERKAUFT - Schöne Doppelhaushälfte in Wellingsbüttel

Herzlich Willkommen

Beschreibung

Das Doppelhaus wurde 1997 erbaut. Es verfügt über einen Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Ein Carport für zwei PKW´s mit angeschlossenem Abstellschuppen befindet sich im vorderen Teil des ca. 450 m² großen Grundstücks. Die Terrasse ist ideal nach Süden ausgerichtet. Über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung wird das Haus beheizt.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen ca. 38 m² großen Wohn-/Essbereich mit großzügiger Fensterfront und Parkettfußboden. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche mit Holzarbeitsplatte und allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet, wie Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler. Alle Wände sind hell gestrichen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das vom geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe abgeht. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer (ca. 13-15 m²) und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. In allen Schlafzimmern ist ein moderner Laminatboden verlegt. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer mit Veluxfenstern und einem großen Einbauschrank. Der Vollkeller ist aufgeteilt in Waschküche, Abstellraum und Heizungsraum. Des Weiteren befinden sich im Keller ein Büro/Hobbyraum mit ca. 26 m² und Tageslicht, sowie ein Badezimmer mit Sauna und Dusche.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Wellingsbüttel im Hamburger Norden; einem alt gewachsenen Hamburger Stadtteil. Der S-Bahnhof "Wellingsbüttel" sowie der Ortskern sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus kommt man in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Die Buslinien 8, 27, 168 verkehren in nächster Nähe. Auch die Autobahn A1 und A7 sind in 15-20 Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Ausserdem laden Cafés und Restaurants zum Essen und Verweilen ein. Jeden Dienstag und Freitag findet direkt am Wellingsbütteler Markt der Wochenmarkt statt. Nur wenige Fahrminuten liegt das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum entfernt, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden können. In Wellingsbüttel gibt es neben der Strenge-Schule (Grundschule), die Irena-Sendler-Schule (Stadtteilschule) und das Gymnasium Grootmoor sowie mehrere Kindergärten. Das nahegelegene grüne Alstertal ist ein Paradies für Wanderer, lädt aber auch zum Joggen und Radfahren ein. Weiterhin gibt es Tennis- und Hockey-Clubs und den Turn- und Sportclub Wellingsbüttel.

Sonstiges

Baujahr: 1997

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 169,2 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: F

Kartenansicht

Adresse

22391 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5908
HaustypHaus
Nutzfläche ca.47 m²
Wohnfläche ca.135 m²
Grundstücksfläche ca.450 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1997
Einbaukücheja
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert169,2
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Wertklasse gemäß EnEv 2014F
Baujahr1997
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei