Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Sanierte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit sonnigem Balkon

Herzlich Willkommen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Aussenansicht
Zimmer mit Balkon
Großes Zimmer
Bad
Küche
Flur
Treppenaufgang
Eingangsbereich

Beschreibung

Die vollständig sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1905. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang.

Kaltmiete

€ 750,00

Ausstattung

Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt, Bad und Küche haben einen hellen Fliesenbelag. Sämtliche Wände sind weiß gestrichen. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die moderne Küche ist in hellgrau gehalten und verfügt über einen E-Backofen, ein Ceranfeld und eine Dunstabzugshaube. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort ebenfalls vorhanden. Ein Kühlschrank ist Mieterseits mitzubringen. Anstelle eines Kellerraumes ist ein Bodenabstellraum vorhanden.

Die Kosten für Wasser, Strom und Heizung sind vom Mieter separat zu tragen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler liegen in der näheren Umgebung das Rahlstedter Gehölz sowie das Naturschutzgebiet Höltigbaum. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr bietet die Autobahn A1, die in ca. 15 Fahrminuten erreicht wird. Diverse Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in ca. 500 m Entfernung, ebenso das Rahlstedt Center. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Warnemünder Weg, Linie 562) ist ca. 100 m entfernt, die nächste Bahnstation ca. 1 km.

Sonstiges

Baujahr: 1905

Energiekennwert: 315 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: H

 

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Die Miete erhöht sich alle 2 Jahre um 2 %.

Heizkosten, Strom- und Wasserkosten werden separat abgerechnet.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22143 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5923
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.60 m²
Zustandrenoviert
Statusfrei
Frei abab sofort
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1905
Anzahl Etagen2
HaustiereUnerwünscht
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 750,00
Warmmiete€ 805,00
Nebenkosten€ 55,00
Kaution€ 2.250,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis25.02.2026
Endenergiebedarf315
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Wertklasse gemäß EnEv 2014H
Baujahr1905
Energieausweis-Ausstellungsdatum26.02.2016
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei