Ausstattung

Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt, Bad und Küche haben einen hellen Fliesenbelag. Sämtliche Wände sind weiß gestrichen. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die moderne Küche ist in hellgrau gehalten und verfügt über einen E-Backofen, ein Ceranfeld und eine Dunstabzugshaube. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort ebenfalls vorhanden. Ein Kühlschrank ist Mieterseits mitzubringen. Anstelle eines Kellerraumes ist ein Bodenabstellraum vorhanden.

Die Kosten für Wasser, Strom und Heizung sind vom Mieter separat zu tragen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler liegen in der näheren Umgebung das Rahlstedter Gehölz sowie das Naturschutzgebiet Höltigbaum. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr bietet die Autobahn A1, die in ca. 15 Fahrminuten erreicht wird. Diverse Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in ca. 500 m Entfernung, ebenso das Rahlstedt Center. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Warnemünder Weg, Linie 562) ist ca. 100 m entfernt, die nächste Bahnstation ca. 1 km.

Sonstiges

Baujahr: 1905

Energiekennwert: 315 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: H

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Die Miete erhöht sich alle 2 Jahre um 2 %.

Heizkosten, Strom- und Wasserkosten werden separat abgerechnet.

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