Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Rahlstedt

Herzlich Willkommen
Wohnzimmer
Küche
Dusche im Bad
Schlafzimmer
Gäste-WC
Grundriss

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Neubau-Wohnanlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit je 12 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im II. Obergeschoss des Vorderhauses und ist vollständig nach hinten zur Gartenseite ausgerichtet. Mit dem vorhandenen Personenaufzug gelangt man problemlos von der Tiefgarage zur Wohnung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 70 €/ Monat angemietet werden.

Kaltmiete

€ 932,00

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist hell und freundlich und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Alle Wände sind weiß gestrichen. Die Wohnung ist mit hellem Designbelag ausgestattet. Der Fußboden in Bad und Gäste-WC ist mit dunkelgrauen Fliesen versehen. Die Wände sind weiß gefliest. Im geräumigen Bad befinden sich eine Badewanne und eine Dusche, ein Waschtisch, ein Handtuchheizkörper sowie das WC. Vom Bad geht der Abstellraum ab, der ausreichend Platz u.a. für eine Waschmaschine bietet. Zusätzlichen Komfort bietet ein Gäste-WC. Vom Flur geht es über eine Treppe in den Spitzboden mit separatem Schlafzimmer, welches über 2 Veluxfenster verfügt. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer zu begehen. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Fahrradschuppen ist vorhanden.

Die im Exposé verwendeten Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung im hinteren Haus.

Lage

Die Wohnung liegt im Nordosten von Hamburg im Stadtteil Rahlstedt. Die nächste Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt (Linie 275) und die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle "Berne" (U 1) in ca. 1,5 km. Von hier aus gelangen Sie in ungefähr 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof Rahlstedt (Regionalbahn) ist in 9 Minuten mit dem Bus erreichbar. An der Autobahnauffahrt A1 "Stapelfeld" ist man in gut 10 Minuten. Umliegende Supermärkte liegen fußläufig, sowie Bäckereien und Dienstleister. Das Rahlstedt Center ist nur 7 Fahrminuten entfernt. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum bietet einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Baujahr: 2016

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: B

 

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren festgelegt.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22145 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5932
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.78 m²
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr2016
Etage2
HaustiereUnerwünscht
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 932,00
Warmmiete€ 1.132,00
Nebenkosten€ 200,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 2.796,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis09.02.2026
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf57
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014B
Baujahr2016
Energieausweis-Ausstellungsdatum10.02.2016
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei