Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Ruhige EG-Wohnung mit großem Garten in HH-Volksdorf

Herzlich Willkommen
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
kleines Zimmer
Badezimmer
Gartenansicht
Grundriss

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten aus dem Baujahr 2002. Die Wohnung liegt im hinteren Teil des Hauses und ist somit vollständig zur Gartenseite ausgerichtet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird für 85,00 €/mtl. mitvermietet.

Kaltmiete

€ 1.440,00

Ausstattung

Die Wohnung ist im Wohn- und Eßbereich sowie in den Schlafzimmern mit einem hellen Parkettfußboden mit Hamburger Fußleiste ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. In der Küche sowie im Badezimmer sind terrakottafarbene Bodenfliesen verlegt. Sämtliche Wände sind weiß gestrichen. Die cremefarbene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten (Ofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und ein Waschbecken. Die Wandfliesen sind weiß. Ein Fenster sorgt für ein optimales Raumklima. Das WC ist separat. Vom hellen Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer und dem kleinen Zimmer, gelangen Sie auf die Terrasse in Südostausrichtung. Im Kellergeschoß befindet sich ein Waschmaschinenraum für alle Bewohner, mit Platz für eine Waschmaschine pro Wohneinheit. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Das Mietobjekt liegt im Stadtteil Volksdorf am östlichen Stadtrand von Hamburg. Volksdorf ist maßgeblich von Wohngebieten geprägt - umgeben von herrlicher Natur mit zahlreichen Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Sparkassen, große SB-Märkte und Discounter sowie Fachgeschäfte und Ärzte sind im Volksdorfer Ortskern in ca. 6 Gehminuten zu erreichen. Die "Eulenkrugpassage" liegt wenige Meter vom Mietobjekt entfernt. Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden können, ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: die Bushaltestelle "Wiesenhöfen" befindet sich 3 Minuten fußläufig entfernt. Zur U-Bahn-Station "Volksdorf" benötigt man ca. 10 Gehminuten. Von hier aus kommt man in einer halben Stunde zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A 1 ist in knapp 20 Minuten zu erreichen. In Volksdorf gibt es vier Grundschulen, drei weiterführende Schulen und mehrere Kindergärten sowie ein Hallenbad, ein Kino, Sportvereine und viele weitere Angebote zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Baujahr: 2002

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 110,7 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: D

 

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

 

Wasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22359 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5951
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.101 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.07.2021
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr2002
Anzahl Etagen3
HaustiereUnerwünscht
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.440,00
Warmmiete€ 1.740,00
Nebenkosten€ 300,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 4.320,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis12.06.2028
Energieverbrauchkennwert110,7
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Baujahr2002
Energieausweis-Ausstellungsdatum13.06.2018
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei