Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten in Rahlstedt

Herzlich Willkommen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Flur
Garten

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1905. Eine Terrasse führt in den großzügigen Garten, der ausschließlich durch die Mieter der Erdgeschoßwohnung genutzt wird. Eine Garage kann für € 60,-/Monat angemietet werden.

Kaltmiete

€ 1.015,00

Ausstattung

Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt. Flur, Bad und Küche haben einen hellen Fliesenbelag. Sämtliche Wände sind weiß gestrichen. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist hell gefliest und mit weißen Objekten ausgestattet. Die moderne Küche ist in bordeaux-rot gehalten und verfügt über einen E-Backofen, ein Ceranfeld und eine Kühl-/Gefrierkombination. Mehrere Schränke im Flur bieten Platz zur Aufbewahrung. Im Keller gibt es weiteren Stauraum und die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.

Lage

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler liegen in der näheren Umgebung das Rahlstedter Gehölz sowie das Naturschutzgebiet Höltigbaum. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr bietet die Autobahn A1, die in ca. 15 Autominuten erreicht wird. Für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten in ca. 500 m Entfernung, ebenso das Rahlstedt Center. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Die nächste Bahnstation befindet sich in ca. 1 km Entfernung.

Sonstiges

Baujahr: 1905

Energiekennwert: 315 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: H

 

Die Miete erhöht sich alle 2 Jahre um 2 %.

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

 

Heizkosten, Wasser und Strom werden separat abgerechnet.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

 

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22143 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5955
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.84 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab16.08.2021
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1905
Anzahl Etagen2
HaustiereErlaubt
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.015,00
Warmmiete€ 1.105,00
Nebenkosten€ 90,00
Kaution€ 3.045,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis25.02.2026
Endenergiebedarf315
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Wertklasse gemäß EnEv 2014H
Baujahr1905
Energieausweis-Ausstellungsdatum26.02.2016
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei