Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Herzlich Willkommen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Wannenbad
Duschbad
Flur
Balkon
Aussenansicht Whg
Grundriss
Aussenansicht

Beschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich im 1. OG eines Rotklinkerhauses aus dem Baujahr 1991. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 2 Häuser mit jeweils 6 Wohneinheiten. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis

€ 615.000,00

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Wände sind alle weiß gestrichen, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteteten Balkon. Das Wannenbad mit Fenster sowie das Duschbad sind mit grauem Marmor gefliest. Die moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und schwarzen Arbeitsflächen beinhaltet die üblichen technischen Geräte, wie z.B. Backofen mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, eine Kühl-/Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Abstellraum ist vorhanden. Zum Objekt gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Eine gemeinschaftliche Waschküche bietet die Möglichkeit, die eigene Waschmaschine aufzustellen.

Lage

Das Objekt liegt in Hamburg-Nienstedten, einem beliebten Stadtteil im Westen Hamburgs mit Elbnähe und hohem Freizeitwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern Nienstedtens und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof 'Klein Flottbek' sowie mehrere Bushaltestellen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu zahlreichen Parks und zur Elbe bietet viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Baujahr: 1991

Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

 

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einer Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkau

Kartenansicht

Adresse

22609 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5959
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.81,08 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1991
Etage1
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 615.000,00
Hausgeld€ 332,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis09.02.2028
Energieverbrauchkennwert127
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Baujahr1991
Energieausweis-Ausstellungsdatum09.02.2018
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei