Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Einfamilienhaus mit schönem Garten in Ohlstedt

Herzlich Willkommen
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Garten
Grundriss OG
Grundriss EG
Gäste WC
Treppenaufgang
Esszimmer

Beschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 ist hellgelb verklinkert. Es hat ein Erdgeschoss, Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Eine Garage steht ebenfalls auf dem Grundstück. Insgesamt bietet das Mietobjekt mit über 1.000 m² Grundstück viel Freiraum.

Kaltmiete

€ 1.800,00

Ausstattung

In der Eingangsdiele liegen helle Steinplatten, sämtliche Wände im Haus sind weiß gestrichen. Vom Ess- und Wohnzimmer, mit Parkettfußboden in Fischgrätmuster, gelangen Sie über die Terrasse in den wunderschönen großen Garten der nach Süden ausgerichtet ist. Die moderne weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte ist mit einem Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, zu den 3 Schlafzimmern (12-14m²) und dem Badezimmer. Die Schlafzimmer sind mit einem Dielenfußboden ausgestattet. Vom Schlafzimmer 2 geht ein Balkon ab (ca. 5m²) mit Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die Wände sind weiß gefliest, der Fußboden hat Fliesen in heller Holzoptik. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Bodentreppe zu begehen und dient als Abstellraum. Im Vollkeller befinden sich neben dem Öl-Tank ein Waschmaschinenraum sowie ein Vorratsraum. Eine Garage grenzt direkt ans Haus.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstaße im Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt am nordöstlichen Rand von Hamburg. Zur U-Bahn-Haltestelle "Ohlstedt" benötigen Sie mit dem Fahrrad 5 Minuten. Von hier kommen Sie in ca. 30 Minuten mit der U1 in die Hamburger Innenstadt. Im nahegelegenen Hoisbüttel finden Sie Supermärkte, Apotheke, Bank, Bäcker etc. Die Grundschule "Schule am Walde" liegt wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, ebenso das Gymnasium Ohlstedt (Europaschule). Auch 3 Kitas befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Eine große Sportanlage des TSV DUWO 08 e.V. bietet ein breit gefächertes Angebot zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Naturschutzgebiete Wohldorfer Wald, Rodenbeker Quellental sowie der Duvenstedter Brook laden zum Spaziergehen, Radfahren, Joggen und Verweilen in der Natur ein.

Sonstiges

Baujahr: 1939

Heizungsart: Öl-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 222,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

 

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, die maximale Mietdauer beträgt 4 Jahre.

 

Der Mieter ist für die Gartenpflege zuständig.

Wasser und Strom sind direkt vom Mieter mit den Versogern abzurechnen.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22397 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5942
HaustypHaus
Wohnfläche ca.110 m²
Grundstücksfläche ca.1 020 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1939
Anzahl Etagen2
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.800,00
Warmmiete€ 2.145,00
Nebenkosten€ 345,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 5.400,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis11.06.2029
Endenergiebedarf222,9
PrimärenergieträgerÖl
Wertklasse gemäß EnEv 2014G
Baujahr1939
Energieausweis-Ausstellungsdatum12.06.2019
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei