Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Zentral gelegene Büro-/Praxisfläche in Ahrensburg

Herzlich Willkommen
Platz gegenüber Büro
Raum 1 links
Eingangsbereich rechte Seite
Raum 2 links
Raum 3 rechts
Grundriss

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im 3. OG eines Geschäftshauses mit 9 Einheiten aus dem Baujahr 1986. Die Räume eignen sich zur Nutzung als Büro oder als Praxis. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden.

Kaltmiete

€ 1.125,00

Ausstattung

Die angebotene Gewerbefläche besteht aktuell aus 3 unterschiedlich großen Büroräumen (~11-23 m²) und einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich. Zwei Waschräume sind vorhanden. Eine kleine Teeküche rundet das Angebot ab. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für Euro 55,00/Monat angemietet werden. Ein ca. 23m² großer Kellerraum kann für Euro 75,00 monatlich angemietet werden.

Bei einer längerfristigen Anmietung ist der Vermieter bereit, sich an notwendigen Renovierungsarbeiten -nach Absprache- zu beteiligen.

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich zentral in der Innenstadt von Ahrensburg zwischen Rathaus und Schloß Ahrensburg. Die Bushaltestelle "Rondeel" der Linie 476 liegt etwa 250 m entfernt, der Bahnhof Ahrensburg ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte, das City Center Ahrensburg, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss 'A1' ist mit dem Auto 10 Minuten entfernt.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung

Energiekennwert Wärme: 267 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 340 kWh/(m²*a)

Energie mit Warmwasser: Ja

Baujahr: 1986

 

Alle Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. sofern Ihre Berufsgruppe nicht von der Umsatzsteuer befreit ist.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

 

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22926 Ahrensburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5829
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.112 m²
Bürofläche ca.112 m²
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1986
Etage3
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 1.125,00
Nebenkosten€ 215,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 3.500,00
Provision/Courtage3MM
Miete für Garage/Stellplatz€ 55,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis04.08.2025
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf340
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Stromverbrauchskennwert31
Heizenergieverbrauchskennwert267
Baujahr1986
Energieausweis-Ausstellungsdatum05.08.2015
GebäudeartGewerbe

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei