Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Poppenbüttel

Herzlich Willkommen
Aussenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
Gäste-WC
Kinderzimmer
Grundriss

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Rotklinkerhauses aus dem Baujahr 1975 mit 186 Wohneinheiten verteilt auf mehrere Häuser und Eingänge. Eine Tiefgarage ist vorhanden.

Kaltmiete

€ 1.360,00

Ausstattung

Die umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung hat weiß gestrichene Wände und einen hellen Parkettboden. Vom großzügigen Wohnzimmer mit Kamin geht es in den Essbereich. Die neue und moderne Einbauküche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination. Das Badezimmer ist sandfarben gefliest und mit einer Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der Süd-Balkon ist vom Essbereich zu begehen. Ein Gäste-WC ist vorhanden, ebenso ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Ein Trockenraum steht der Gemeinschaft im Keller zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt im Hamburger Norden, im Stadtteil Poppenbüttel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerie, Bäcker und auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Ein Wochenmarkt findet freitags am Moorhof statt. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum mit all seinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Vom S-Bahnhof Poppenbüttel (S1/S11), der nur wenige Fahrminuten entfernt ist, gelangt man in ca. 30 Minuten in die Innenstadt, der Flughafen ist schnell erreicht. Im Umkreis sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Das in der Nähe befindliche Alstertal bietet mit seinen zahlreichen Spazierwegen einen hohen Freizeitwert, so verbinden sich hier grünes und naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur.

 

 

Sonstiges

Baujahr: 1975

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 176,4 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: F

 

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren festgelegt und eine Staffelmiete von 2% alle 2 Jahre vereinbart.

Wasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

 

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22399 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5971
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.105 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme
Baujahr1975
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.360,00
Warmmiete€ 1.630,00
Nebenkosten€ 270,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 4.080,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis11.04.2028
Energieverbrauchkennwert176,4
PrimärenergieträgerFernwärme
Wertklasse gemäß EnEv 2014F
Baujahr1975
Energieausweis-Ausstellungsdatum12.04.2018
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei