Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Wellingsbüttel

Herzlich Willkommen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Zimmer
Gäste-WC
Aussenansicht Rückseite
Grundriss

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Ensemble zweier Rotklinkerhäuser mit je 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2012. Die Häuser werden mit Solarenergie und Erdwärme beheizt, zusätzlich erfolgt die Wärmerückgewinnung über die Lüftungsanlage. Die beiden Gebäude verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Kaltmiete

€ 1.350,00

Ausstattung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist mit einem Echtholz-Dielenboden ausgelegt, die Bäder sind hell gefliest, alle Wände sind weiß gestrichen. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteteten Balkon, der mit einem Holzboden belegt ist. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin offen und mit sämtlichen Gerätschaften wie Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank in Edelstahloptik ausgestattet. Das sandfarben geflieste Bad bietet sowohl eine Wanne als auch eine separate Dusche, ein heizbarer Handtuchhalter ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC. Im Flur befinden sich 2 Abstellräume, einer davon mit Anschluss für eine Waschmaschine und ggf. einen Trockner. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für EUR 70,- p.M. mit angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Nordosten Hamburgs im begehrten Wellingsbüttel, welches sich durch seine Nähe zum schönen Alstertal bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur auszeichnet. Geprägt ist der Stadtteil überwiegend durch Einfamilienhäuser und Villen mit großen Gärten. Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel (S1/S11) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangt man in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen benötigt man ca. 15 Minuten. Eine weitere Bushaltestelle (Am Damm) befindet sich auf der Saseler Chaussee in 500 m Entfernung. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 ist ebenfalls gut. Der Ortskern von Wellingsbüttel bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, vom Supermarkt bis hin zu kleinen Fachgeschäften, ebenso Cafés, die zum Verweilen einladen. Dienstags und freitags findet auf dem Parkplatz des REWE-Supermarktes der beliebte Wochenmarkt statt. Das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen ca. 200 Geschäften ist nur wenige Fahrminuten entfernt und erfüllt auch die anspruchsvollen Wünsche. Durch die Nähe zum Alstertal ist ein hoher Freizeitwert gegeben, schöne Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, Sportvereine bieten weitere gute Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Solarheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 46,9 kWh/(m²*a)

Energie mit Warmwasser: Ja

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr: 2012

 

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren festgelegt.

Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet, die Kosten für Wasser sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

 

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22391 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5981
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.94,14 m²
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei abab sofort
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Solarheizung
Baujahr2012
Etage1
HaustiereUnerwünscht
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.350,00
Warmmiete€ 1.757,00
Nebenkosten€ 407,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 4.050,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis12.06.2024
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf46,9
PrimärenergieträgerSolarheizung
Wertklasse gemäß EnEv 2014A+
Baujahr2012
Energieausweis-Ausstellungsdatum12.06.2014
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei