Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Große 3-Zimmer-Wohnung in Poppenbüttel plus Souterrain

Herzlich Willkommen
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Küche
Wannenbad EG
Schlafzimmer UG
Duschbad UG
Eingangsbereich
Grundriss EG
Grundriss UG
Terrasse

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Rotklinkerhaus mit 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2004. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.

Kaltmiete

€ 1.500,00

Ausstattung

Die renovierte Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (EG ca. 98 m² + UG ca. 26 m²) und bietet mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer im Souterrain viel Platz und Wohnkomfort. Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt; in den Bädern sind extra Handtuchheizkörper. Die Wände sind alle weiß gestrichen, die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt; Flure, Badezimmer und Küche haben terracottafarbene Bodenfliesen. Die beiden Schlafzimmer im EG liegen nach hinten raus. Die moderne Einbauküche mit hellen Fronten ist mit einem Backofen, Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Auch für einen kleinen Essbereich ist ausreichend Platz vorhanden. Das offen gestaltete Wohnzimmer besticht durch die bodentiefen, abschließbaren Fenster, die für viel Licht sorgen. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, welche durch den darüberliegenden Balkon geschützt ist. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet, auch das Schlafzimmer im Untergeschoss. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer in den Souterrain-Bereich mit Schlafzimmer (ca. 15 m²), geräumigem Duschbad und großem Abstellraum (ca. 10 m²). Im Erdgeschoss gibt es ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Eine Waschmaschine kann im Bad im Souterrain oder im separaten Gemeinschaftswaschkeller aufgestellt werden. Dort steht auch ein Münztrockner für die Hausgemeinschaft. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport, der für EUR 50,-/M. mitvermietet wird.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Poppenbüttel in einer Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zur Stadtteilschule Poppenbüttel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Drogerie, Bäcker und auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Ein Wochenmarkt findet am Moorhof statt. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrum gegeben. Vom S-Bahnhof Poppenbüttel (S1/S11), der nur wenige Fahrminuten entfernt ist, gelangt man in ca. 30 Minuten in die Innenstadt, der Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Alstertal bietet mit seinen zahlreichen Spazierwegen einen hohen Freizeitwert, so verbinden sich hier grünes und naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 71,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr: 2004

 

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Wasser und Strom sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

 

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Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22399 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5945
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.125 m²
Zustandrenoviert
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr2004
HaustiereUnerwünscht
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.500,00
Warmmiete€ 1.855,00
Nebenkosten€ 355,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 4.500,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis12.06.2028
Energieverbrauchkennwert71,1
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Wertklasse gemäß EnEv 2014B
Baujahr2004
Energieausweis-Ausstellungsdatum13.06.2018
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei