Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist gut geschnitten, vom Flur mit Abstellraum, gelangt man ins Bad. Vom geräumigen Wohn-/Schlafbereich erreicht man die Küche und den Balkon. Im Flur, in der Abstellkammer sowie im Wohn-/Schlafbereich liegt ein dunkelbraunes Laminat, die Wände sind frisch gestrichen. Badezimmer und Küche stammen aus dem Baujahr. Der süd-östlich gelegene Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wellingsbüttel, einem beliebten Hamburger Stadtteil. Das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen lädt zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel sowie der Ortskern sind nur 500 m entfernt, also fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus kommt man in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahn A 1 und A7 sind in 15-20 Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Nur wenige Fahrminuten liegt das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum entfernt, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr: 1976

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 182 kWh/(m²*a)

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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