Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von HH-Wellingsbüttel

Herzlich Willkommen
Wohnraum
Wohnraum mit Balkon
Schlafbereich
Küche
Bad
Grundriss

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit drei 3-geschossigen Häusern und insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 1976 in Massivbauweise mit Gelbklinker erstellt. Vor einigen Jahren wurden die Gebäude bereits wärmegedämmt. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 8 Einheiten und ist zur Gartenseite sehr ruhig gelegen. Die Tiefgarage wird von allen Bewohnern genutzt. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis

€ 225.000,00

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist gut geschnitten, vom Flur mit Abstellraum, gelangt man ins Bad. Vom geräumigen Wohn-/Schlafbereich erreicht man die Küche und den Balkon. Im Flur, in der Abstellkammer sowie im Wohn-/Schlafbereich liegt ein dunkelbraunes Laminat, die Wände sind frisch gestrichen. Badezimmer und Küche stammen aus dem Baujahr. Der süd-östlich gelegene Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wellingsbüttel, einem beliebten Hamburger Stadtteil. Das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen lädt zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel sowie der Ortskern sind nur 500 m entfernt, also fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus kommt man in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahn A 1 und A7 sind in 15-20 Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Nur wenige Fahrminuten liegt das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum entfernt, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr: 1976

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 182 kWh/(m²*a)

 

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischen

Kartenansicht

Adresse

22391 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5997
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.42,52 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abab sofort
Zimmeranzahl1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1976
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 225.000,00
Hausgeld€ 308,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis27.09.2028
Energieverbrauchkennwert182
mit Warmwasserja
Baujahr1976
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei