Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

HH-Bergstedt: Schicke Büroräume in grüner Lage

Herzlich Willkommen
Büro 1
Besprechung
Flur
Pantry im Flur
WC
Aussenansicht Eingang
Aussenansicht
Grundriss

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der 1. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage und Aufzug. Insgesamt gibt es eine große Ladenfläche im EG, 2 Büro-/Praxisflächen im 1.OG sowie 5 Wohneinheiten. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befinden sich die Rampe zur Tiefgarage sowie ein Parkplatz für die Kunden der Gewerbefläche. Jeder Mieteinheit ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum zugeordnet. Das Objekt ist mit einer Fassade aus roten Klinkerziegeln und Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die anthrazitfarbenen Kunststofffenster sind mit elektrischen Aufsatzrollläden ausgerüstet.

Kaltmiete

€ 1.166,50

Ausstattung

Die Räume werden durch bodentiefen Fensterelemente gut belichtet und und erhalten somit einen freundlichen Charakter. Die Fußböden sind mit einem Designbelag in Holzoptik ausgelegt, im WC wurden graue Fliesen verlegt. Alle Wände sind weiß gestrichen. Zwischen Büro 1 und dem Besprechungszimmer wurde eine luftige Holz-/Glas-Kombination als Trennung eingebaut. Im Flurbereich befindet sich eine Pantryküche, die mit einer Mikrowelle, einer Spüle sowie einem Kühlschrank ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellraum und eine Garderobenecke sind vorhanden. Die gesamte Gewerbefläche wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Ein ca. 5 m² großer Kellerraum steht im Untergeschoss zur Verfügung, ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für EUR 120,-/mtl. + MwSt mit anzumieten.

Lage

Der Neubau befindet sich im Ortskern von Hamburg-Bergstedt, einem beschaulichen Stadtteil im Nord-Osten von Hamburg. Eine gute Infrastruktur ist gegeben: ein Supermarkt liegt gegenüber des Mietobjektes, eine Bäckerei wenige Gehminuten entfernt, ein Drogeriemarkt sogar mit im Haus. In 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Bergstedter Markt". Von hier verkehren die Buslinien 374, 474, 574 und 627. Die nächst gelegenen U-Bahnstationen "Hoisbüttel" und "Buckhorn" bieten - 5 Autominuten entfernt - eine gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr: in 30 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Nach Ahrensburg sind es ungefähr 15 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 14,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

 

Sämtliche Mietangaben verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22395 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5988
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.64,92 m²
Bürofläche ca.64,92 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei abab sofort
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe
Baujahr2017
Etage1
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.166,50
Miete/m²€ 17,96
Nebenkosten€ 235,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 3.499,50
Provision/Courtage3MM
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis25.01.2027
Endenergiebedarf14,6
Baujahr2017
GebäudeartGewerbe

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei