Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Büro-/Gewerbefläche über 2 Etagen in HH-Wellingsbüttel

Herzlich Willkommen
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Raum 5
Bad 1OG
Küche
Grundriss 1 Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Küche DG mit Serverschrank
Bad 1OG
Küche
Raum 4
Bad DG
Flur
Treppenaufgang

Beschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in einem Rotklinkergebäude in zentraler Lage von Wellingsbüttel aus dem Baujahr 1953. Die Gewerbefläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoß sowie das Dachgeschoß. Zwei Stellplätze können für je 65,00 €/monatlich angemietet werden.

Kaltmiete

€ 1.250,00

Ausstattung

Der Fußboden im ersten Obergeschoß ist mit Holzdielen verlegt. In Raum 3 befindet sich ein Einbauschrank über die ganze Länge der Wand. Im Dachgeschoß liegt ein Boden in Holzoptik. Sämtliche Wände sind weiß gestrichen. Im ersten Obergeschoß gibt es ein WC und einen kleinen Balkon. Das Dachgeschoß verfügt über ein WC mit Dusche, eine Pantryküche mit Spüle und Backofen mit Cerankochfeld sowie einen eingebauten Serverschrank. Ein Kellerraum steht zur Verfügung, ebenso eine Dachbodenfläche. Zwei Stellplätze können für je 65,00 €/monatlich hinter dem Haus angemietet werden. Die Gasheizung wurde kürzlich erneuert. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Eine Gegensprechanlage ist in beiden Geschossen vorhanden.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche liegt im Ortskern von Wellingsbüttel, nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation "Wellingsbüttel" entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Energiekennwert Strom: 65,7 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme: 406,2 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1953

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 565,1 kWh/(m²*a)

Energie mit Warmwasser: Ja

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22391 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 6020
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.99 m²
Bürofläche ca.99 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagParkett
Baujahr1953
Etage1
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.250,00
Nebenkosten€ 160,00
Kaution€ 3.750,00
Provision/Courtage3 MM
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis01.06.2032
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf565,1
Baujahr1953
GebäudeartGewerbe

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei