Ausstattung

Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für einen Esstisch.Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Im Flur gibt es einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vom Essbereich aus erreicht man die Küche, welche mit Backofen, Ceranfeld und Spüle ausgestattet ist, ein Kühlschrank ist mieterseits mitzubringen. Die Fussböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern werden aktuell mit einem Designfussboden in Holzoptik ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Garage kann bei Interesse mit angemietet werden.

Kosten für Wasser und Strom sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Lage

Die angebotene Mietwohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Volksdorf, der maßgeblich von Wohngebieten geprägt wird. Bis zur U-Bahn-Haltestelle "Volksdorf" sind es ca. 15 Gehminuten. In etwa gleicher Entfernung gibt es Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Dienstleister. Eine besondere Attraktion ist der Volksdorfer Wochenmarkt, der mittwochs und samstags auf der Marktfläche am U-Bahnhof abgehalten wird. Mit der U-Bahn benötigen Sie 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Volksdorf verfügt neben mehreren Kindertagesstätten, über eine Gundschule, eine Stadtteilschule sowie ein Gymnasium. Für die Freizeitgestaltung bietet Volksdorf u.a. ein Kino, eine Bücherhalle, ein Schwimmbad mit Außenbereich, den Walddörfer Sportverein sowie das Naturschutzgebiet Volksdorf Teichwiesen.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1992

Es gilt eine Mindestmietzeit von 2 Jahren. Es wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 3 % alle 2 Jahre vereinbart.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sie möchten eine Immobilie veräußern oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

Ihr Team von Bayer Immobilien