Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Traumhafte Bürofläche nahe S-Bahn Poppenbüttel und AEZ

Herzlich Willkommen
Besprechungszimmer
Büro mit Terrassenzugang
Büro links
Küche
Flur mit Einbauschränken
WC
Grundriss DG

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Rotklinker-Bürogebäude aus dem Baujahr 1998. Das Objekt ist sehr gepflegt und beinhaltet insgesamt drei repräsentative Büroeinheiten und eine Tiefgarage.

Kaltmiete

€ 2.200,00

Ausstattung

Die Gewerbefläche ist modern ausgestattet und durch die vielen Fenster sehr hell. Es stehen insgesamt 3 große und 1 kleinerer Büroraum zur Verfügung, diese sind mit einem hellgrauen Teppichboden ausgelegt. Der Flurbereich hat einen Designfussboden in Holzoptik. Eine gut ausgestattete Teeküche ist vorhanden, sowie ein WC mit Oberlicht. Vom größten -mittig liegenden Büro- gelangen Sie auf die beiden schönen großzügigen Terrassen, die zu einer entspannten Mittagspause einladen. Auf einem Werbepylon gibt es die Möglichkeit der Anbringung eines Werbeschildes. An der Straße befindet sich ein extra Kundenparkplatz, welcher ebenfalls durch ein Werbeschild gekennzeichnet werden kann. Vom Kellergeschoss gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in die Büroräume. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden.

Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt.

Lage

Das Objekt liegt in HH-Poppenbüttel in unmittelbarer Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern, sowie zahlreiche Restaurants. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der S-Bahnhof Poppenbüttel liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn S1/S11 gelangt man in ca. 30 Minuten in die Innenstadt. Der Flughafen ist ebenfalls schnell mit der Bahn erreichbar oder alternativ mit dem Auto in 15 Minuten.

Sonstiges

Baujahr: 1998

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 152 kWh/(m²*a)

 

Sämtliche Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 

Es gilt eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 3 %.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22393 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 6038
HaustypBuero_praxen
Nutzfläche ca.14 m²
Bürofläche ca.145 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagTeppich
Baujahr1998
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 2.200,00
Miete/m²€ 13,80
Nebenkosten€ 580,00
Kaution€ 6.600,00
Provision/Courtage3MM
Miete für Garage/Stellplatz€ 90,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis20.03.2019
Energieverbrauchkennwert152
mit Warmwasserja
Baujahr1998
GebäudeartGewerbe

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei