Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Vermietete Praxisfläche als Anlageobjekt

Außenansicht
Empfang
Wartezimmer
Behandlungsraum
Behandlungsraum 2
Behandlungsraum
Aufenthaltsraum
Patienten WC
Grundriss

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Ärzte- und Bürohaus mit einer großen Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das Treppenhaus ist hell und freundlich. Vor dem Haus und im Treppenhaus befindet sich eine ansprechende Schilderanlage auf der alle Nutzer entsprechend Schilder anbringen können. Durch eine Rollstuhlrampe am Eingang ist auch eine Barrierefreiheit gegeben.

Kaufpreis

€ 667.000,00

Ausstattung

Die Praxisfläche ist modern ausgestattet und hell und freundlich gestaltet. Die Sanitärräume sind weiß und pflegeleicht gehalten. Der großzügige Wartebereich bietet Platz und auch Spielmöglichkeiten für die kleinen Patienten. Der Bodenbelag ist ein hochwertiger Designbelag. Für den Fall, dass die Sonne einmal nicht erwünscht ist sind die Räume mit Außenjalousien ausgestattet.

 

Die Fläche ist in einem ungekündigten Mietverhältnis fest bis zum 31.12.2024 vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.847,48. Es besteht ein beidseitiges Optionsrecht zur Verlängerung bis zum 31.12.2029.

Lage

Das Objekt befindet sich nahe dem Poppenbütteler Markt. und ist von dort in 1 Minute fußläufig zu erreichen. Eine Buslinie hält direkt vor der Tür, damit ist auch die Anbindung an den öfffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben. Der Bus fährt zur SBahn-Station Poppenbüttel nur wenige Minuten. Mit dem Auto erreicht man über den Ring 3 schnell und problemlos verschiedene Autobahnen und gelangt in ca. 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Poppenbütteler Markt und die daran angrenzenden Geschäfte und Apotheken bieten ein großes Angebot. Darüber hinaus ist das Alstertal Einkaufszentrum gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme: 69 kWh/(m²*a)

 

Die Käufer-Provision beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Da es sich um eine Gewerbeimmoblie handelt greift die Regelung zur Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer nicht.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22399 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 6021
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.153 m²
Nutzfläche ca.153 m²
Bürofläche ca.153 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1994
Etage1
Anzahl Etagen3
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 667.000,00
Hausgeld€ 327,00
Provision/Courtage6,25%
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis22.04.2018
Energieverbrauchkennwert69
Baujahr1994
GebäudeartGewerbe

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: +49(40) 47 11 34 44
anfrage@bayer-hamburg.de

Status

frei