Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

VERKAUFT ! Schöne 2-Zi.-Wohnung in Wellingsbüttel

Verkauft

Beschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in einer Wohnlage mit 3 3-geschossigen Häusern und insgesamt 22 Wohneinheiten.

Die Gebäude wurden 1976 in Massivbauweise mit Gelbklinker erstellt. Vor einigen Jahren wurden die Gebäude bereits wärmegedämmt.

Im Haus der angebotenen Wohnung gibt es insgesamt 8 Einheiten. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird unvermietet veräußert.

Ausstattung

Zur Wohnung gelangt man über einige Stufen ins Hochparterre. Sie befindet sich in einem gepflegten firisch renoviertem Zustand, wenn auch die Ausstattung des Bades schon älter ist. Sämtliche Wände wurden 2018 weiß gestrichen.

Im Schlafzimmer liegt ein heller Teppichboden, im Wohnzimmer wurde der Fußbodenbelag bereits entfernt und kann vom zukünftigen Eigentümer selbst gestaltet werden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon (ca. 9 m²) in Süd-Ost-Ausrichtung.

Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß sowie über eine Badewanne und eine Dusche mit Trennwand.

Die Küche ist ebenfalls gefliest. Sämtlich Einbaugeräte sind in einem guten Zustand.

Zwischen dem großzügigen Eingangsflur und der Küche befindet sich eine Garderobe, gegenüber ein praktischer Einbauschrank, der als Abstellkammer für z.B. Putzutensilien, Staubsauger etc. genutzt werden kann. Im Keller gibt es einen Abstellraum.

Außerdem bietet der Keller einen weiteren Raum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzzähler der Wohngemeinschaft zur Verfügung steht. Ein Fahrradabstellraum befindet sich direkt an der Rampe der Tiefgarage.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in HH-Wellingsbüttel, einem alt gewachsenen Hamburger Stadtteil. Das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen lädt zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Wellingsbüttel verfügt über eine S-Bahn-Station. Von dort aus erreichen Sie in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Zum Flughafen sind es nur knapp 15 Minuten. Auch die Autobahn A 1 und A7 sind in 15-20 Minuten zu erreichen.

Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister.

Nur wenige Fahrminuten liegt das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum entfernt, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden.

Der S-Bahnhof Wellingsbüttel sowie der Ortskern von Wellingsbüttel sind vom angeboteten Objekt aus 500 m entfernt, also fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1976

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 202 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

 

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Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22391 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5720
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.71,40 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1976
HaustiereErlaubt
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Provision/Courtage6,25%
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert202
mit Warmwasserja

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei