Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

ERSTBEZUG - Helle 3,5-Zimmer-Wohnung im grünen Wellingsbüttel

Herzlich Willkommen - Nordansicht
Rückansicht
Küchendarstellung
Grundriss

Beschreibung

Das angebotene Neubau-Mietobjekt befindet sich in einer Wohnanlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 10 modernen Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage auf einem ca. 2.300m² großen Grundstück. Ein Personenaufzug bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Die Fassade ist mit einer Kombination aus Wärmedämmverbundsystem und Klinkerriemchen gestaltet.

Ein Stellplatz in der hellen und modernen Tiefgarage kann für 65 €/ Monat angemietet werden.

Kaltmiete

€ 1.210,00

Ausstattung

Die Großzügigkeit der Wohnung wird durch das einfallende Tageslicht durch die bodentiefen Fensterelemente unterstrichen. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Zimmer 2 wird der Zugang zum großen Balkon in West-Ausrichtung ermöglicht. Sämtliche Wände sind weiß gestrichen. Die Wohnungsinnentüren und Holzumfassungszargen sind ebenfalls in weiß gehalten. Im Flur und in den Zimmern wird ein Parkettfußboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Die Böden im Bereich der offenen Küche sowie dem Badezimmer und Gäste-WC sind mit Bodenfliesen ausgestattet.

Im Keller befindet sich ein praktischer Abstellraum (ca. 10 m²) für den Mieter sowie ein Fahrradabstellraum für die Bewohnergemeinschaft.

Lage

Die Mietwohnung befindet sich in Wellingsbüttel im Hamburger Norden. Es ist ein alt gewachsener Hamburger Stadtteil. Das Objekt liegt sehr zentral. Von hier aus lädt, wenige Gehminuten entfernt, das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen und Spielplätzen zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Weiterhin gibt es zwei Tennis- und Hockey-Clubs, sowie einen Verein für Wassersport. Neben den Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe sind auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden.

Der S-Bahnhof "Wellingsbüttel" sowie der Ortskern von Wellingsbüttel sind vom angebotenen Objekt aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister.

Jeden Dienstag und Freitag findet direkt am Wellingsbütteler Markt der Wochenmarkt statt. Ausserdem laden Cafés und Restaurants zum Essen und Verweilen ein.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 45 kWh/(m²*a)

Baujahr: 2018

 

Es wird eine Mindestmietzeit von 1 Jahr festgelegt. Anschließend kann der Mieter jederzeit kündigen. Der Vertrag endet spätestens nach 5 Jahren.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

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Adresse

22391 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5749
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.93,56 m²
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab01.05.2019
Zimmeranzahl3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr2018
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.210,00
Nebenkosten€ 300,00
Kaution€ 3.648,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis18.05.2027
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf45

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei