Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Moderne Gewerbe-/Bürofläche in Bergstedt

Herzlich Willkommen!
Büro 1
Besprechung
Besprechung u Büro 2
Pantry
WC
Pantry Flur
Straßenansicht
Tiefgarage
Grundriss
Büro 2 u Besprechung

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der 1. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage. Insgesamt gibt es eine große Ladenfläche (im EG), 2 Büro-/Praxisflächen (im 1.OG) sowie 5 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern (1.OG und 2.OG). Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich die Rampe zur Tiefgarage, ein Parkplatz für die Kunden der Gewerbefläche und ein Garten, der von der Mietergemeinschaft genutzt werden kann. Jeder Mieteinheit ist ein Stellplatz sowie ein Abstellraum in der Tiefgarage zugeordnet. Das Objekt ist mit einer Fassade aus roten Klinkerziegeln und Wärmedämmverbundsystem verkleidet.

Die anthrazitfarbenen Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgerüstet.

Alle Mietangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Kaltmiete

€ 1.090,00

Ausstattung

Die Räume werden durch die bodentiefen Fensterelemente gut belichtet und und erhalten somit einen freundlichen Charakter. Die Böden im Flur und in den Büroräumen sind mit einem Designbelag in Holzoptik belegt. Im WC befindet sich ein grauer moderner Fliesenbelag. Alle Wände sind weiß gestrichen. Die Eingangstür ist weiß, die modernen Innentüren bestehen aus Glas.

Die gesamte Gewerbefläche wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Eine moderne Datenverkabelung sowie unterschiedliche Telekomunikationsanschlüsse sind vorhanden. Diese kann durch verschiedenen Leerrohre noch ergänzt werden. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage und ein Abstellraum.

Lage

Der Neubau befindet sich im Ortskern von Hamburg-Bergstedt, einem beschaulichen Stadtteil mit ca. 10.000 Einwohnern im Nord-Osten von Hamburg. Dieses dörfliche Viertel mit hohem Grünanteil, Weiden und Reiterhöfen macht ein ruhiges und ländliches Leben in Stadtnähe möglich. Eine gute Infrastruktur ist gegeben: ein Supermarkt liegt gegenüber des Mietobjektes, eine Bäckerei wenige Gehminuten entfernt, ein Drogeriemarkt sogar mit im Haus. In 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Bergstedter Markt". Von hier verkehren die Buslinien 374, 474, 574 und 627. Die nächst gelegenen U-Bahnstationen "Hoisbüttel" und "Buckhorn" bieten - 5 Autominuten entfernt - eine gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr: in 30 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Nach Ahrensburg sind es ungefähr 15 Minuten mit dem Auto. Mehrere Kindergärten und Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung.

Das nahe gelegene Alstertal, das Naturschutzgebiet Hainesch-Illand sowie das Rodenbeker Quellental bieten zahlreiche Wanderwege zum Spazierengehen, zum Joggen und Verweilen.

Sonstiges

Baujahr: 2018

Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 14,6 kWh/(m²*a)

 

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Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

 

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22395 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5616
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.63,25 m²
Bürofläche ca.63,25 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung
Baujahr2018
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.090,00
Nebenkosten€ 170,00
Kaution€ 3.570,00
Provision/Courtage3MM
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis25.01.2027
Endenergiebedarf14,6

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei