Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

VERKAUFT - Kapitalanlage - Gepflegte Gewerbefläche in attraktiver Lage

Herzlich Willkommen - Kopie

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 5. OG eines Geschäftshauses aus dem Baujahr 1985. Im Haus gibt es unterschiedliche Ärzte und Dienstleister.

Zum Objekt gehört eine Tiefgarage, deren Plätze durch die Patienten genutzt werden können. 3 Stellplätze gehören zur angebotenen Gewerbeeinheit und sind im Kaufpreis enthalten. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei von der TG bis ins Dachgeschoß.

Ausstattung

Die Gewerbefläche, die derzeit als Praxis genutzt wird, befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der gesamten Fläche (abgesehen vom gefliesten WC-Bereich) wurde ein Linoleumbelag verlegt. Alle Wände sind weiß gestrichen. Derzeit bietet die Fläche ausreichend Platz für 3 Behandlungsräume, ein Wartezimmer, eine Teeküche, 2 WCs sowie 2 Abstellräume und Einbauschränke. Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum.

Lage

Die Praxisfläche liegt in attraktiver Lage Poppenbüttels, einem Stadtteil im nordöstlichen Hamburg im Alstertal. Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum AEZ und den Ärztezentren am Heegbarg. Eine sehr gute Infrastrukturanbindung an Bus und Bahn, sowie Taxi-Stände und Parkhäuser ist gegeben.

Sonstiges

Baujahr: 1985

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: E

 

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Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22391 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5747
HaustypZinshaus_renditeobjekt
Nutzfläche ca.106,38 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze3
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1985
Anzahl Etagen5
Personenaufzugja
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis03.12.2028
Energieverbrauchkennwert143
mit Warmwasserja

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: +49(40) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei