Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Neubauwohnung mit Loft-Charakter

Herzlich Willkommen
Wohn- und Essbereich
Blick zur Küche durch Ess- und Wohnbereich
Küche und Essplatz mit Blick zur Dachterrasse
Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide
Schlafzimmer mit Blick aus dem Fenster
Badezimmer1
Badezimmer2
Gäste-WC
Grundriss
Dachterrasse
Küche

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Neubau mit Tiefgarage und Aufzug.

Insgesamt gibt es 6 Wohnungen im Erd- und Obergeschoß sowie zwei barrierefreie Penthousewohnungen.

Kaltmiete

€ 1.090,00

Ausstattung

Die Wohnung wird durch die bodentiefen Fensterlemente gut belichtet und unterstreicht damit die Großzügigkeit des Grundrisses.

Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit hellen Fliesen in Holzoptik verlegt. Alle Wände sind weiß gestrichen.

Die Türen sind ebenfalls weiß. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Ein Trockner hätte Platz über der Waschmaschine. Ebenfalls vorhanden ist ein Gäste-WC. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Die Einbauküche (UKA) mit ihren hellen Hochglanzoberflächen verfügt über eine Spüle, ein Ceranfeld mit Dunstabzugshaube und einen E-Herd.

Eine Spülmaschine sowie ein Kühlschrank sind mieterseits mitzubringen. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt, im Badezimmer gibt es außerdem einen Handtuchheizkörper. Die große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung ist mit einem WPC-Belag (Holz-Kunststoff-Gemisch) verlegt.

Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage und ein Abstellraum, welcher mühelos über einen Aufzug zu erreichen ist.

Die Wohnung verfügt über eine elektronisch gesteuerte Belüftungsanlage.

Lage

Der moderne Neubau wurde auf dem ehemaligen Gelände der Bäckerei Schmidt im Herzen von Norderstedt-Mitte errichtet. Von hier aus erreichen Sie in 5-10 Gehminuten das Rathaus, das Kulturzentrum TriBühne, das Kino, mehrere Ärzte und Dienstleister sowie die Moorbekpassage mit all seinen Geschäften und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Entsprechend erreichen Sie die U-Bahn-Station "Norderstedt Mitte". Von hier aus haben Sie eine direkte Verbindung (ca. 40 Minuten) in die Hamburger Innenstadt. Bis zum Flughafen sind es 15-20 Minuten mit dem Auto.

Norderstedt bietet für seine 80.000 Einwohner ein großes Freizeitangebot. Der Stadtpark mit seinen Spielplätzen, einer Wasserskianlage, dem ARRIBA Strandbad sowie dem angebotenen Kulturprogramm liegt 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energie mit Warmwasser: Ja

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 32,1 kWh/(m²*a)

 

Die Mindestmietzeit wird auf 2 Jahre festgelegt.

Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 3% alle drei Jahre vereinbart.

Kartenansicht

Adresse

22846 Norderstedt
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5668
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.107,33 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung
Baujahr2017
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.090,00
Nebenkosten€ 180,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 3.270,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis23.08.2027
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf32,1

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei