Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in HH-Volksdorf

Herzlich Willkommen
Essbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Grundriss

Beschreibung

Das Objekt liegt im EG in einer Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten und 2 Eingangsbereichen.

Das Haus wurde 1997 in konventioneller Bauweise mit rot-braun-buntem Verblendstein erstellt. Unter dem Gebäude ist eine Tiefgarage. Im Bauteil, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, gibt es einen Aufzug.

Kaltmiete

€ 660,00

Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wände sind weiß gestrichen, der Fußboden ist mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne ist komplett mit hellen Fliesen versehen. Die Küchenzeile beinhaltet einen Backofen mit Ceranfeld sowie eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spülmaschine. Im Flur befindet sich ein großzügiger Einbauschrank mit viel Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein geräumiger Kellerraum. Desweiteren gibt es für die Hausgemeinschaft einen separaten Waschkeller, in dem jeder Mieter einen eigenen Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner hat. Zusätzlich befinden sich im Keller 2 Trockenräume.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 25,00/Monat ebenfalls angemietet werden.

Lage

Die Wohnung liegt im gewachsenen Hamburger Stadtteil Volksdorf. Die Lage des Objektes gewährleistet einerseits eine angenehme Wohnumgebung, andererseits die bequeme Nachbarschaft zu einer umfangreichen und modernen Infrastruktur im Volksdorfer Ortskern. Verschiedene Naherholungsgebiete wie der Grüngürtel links und rechts des Waldweges laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Sparkassen, große SB-Märkte und Discounter sowie Fachgeschäfte und Ärzte sind im Volksdorfer Ortskern zu erreichen. Auch das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden können, liegt 15 Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Aber auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten die U-Bahn-Stationen "Volksdorf" und "Buckhorn". Von hier aus sind es 30 Minuten zum Hauptbahnhof.

Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert ca. 35 Minuten. Die Autobahn A 1- sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Süden - ist in knapp 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 98,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr: 1997

Heizungsart: Gas-Heizung

 

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22359 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5765
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.56,80 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Statusfrei
Frei ab01.05.2019
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1997
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 660,00
Nebenkosten€ 210,00
Kaution€ 1.980,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis30.05.2028
Energieverbrauchkennwert98,1
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr1997
Energieausweis-Ausstellungsdatum31.05.2018
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei