Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

VERKAUFT - Reiterhof mit Reithalle und Stallungen inkl. Haus mit Einliegerwohnung

Herzlich Willkommen

Beschreibung

Der Reiterhof besteht aus einem Bauernhaus mit ca. 230m² Wohnfläche verteilt auf eine ca. 100m² großen Einliegerwohnung und dem Haupthauskomplex. Hinzu kommen weitere Nutzflächen und große Ausbaureserven im Dach/Tenne. Weiterhin einem Stallgebäude mit 25 Pferde-Boxen, einer Sattelkammer mit Aufenthaltsraum und WC sowie der Reithalle mit ca. 900m². Direkt angrenzend liegt der Reitplatz. Die Grundstücksfläche verteilt sich auf ein 26.168m² großen landwirtschaftliches Grundstück sowie 68.628m² Grünland/Ackerfläche.

In dem Hauptkomplex ist es möglich 5 weitere Pferde-Boxen einzurichten. Bis auf den leerstehenden Teil des Haupthauses sind sämtliche Gebäude, die Grundstücksflächen sowie die Einliegerwohnung verpachtet. Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße und ist an alle ortsüblichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

Ausstattung

Der leerstehende Teil des Haupthauses bietet viel Potenzial, die große Tenne besitzt viel Ausbaureserve. Der Gesamtzustand ist gepflegt, es bedarf aber der ein oder anderen Renovierung. Im Obergeschoss sind das Vollbad sowie zwei Schlafzimmer bereits renoviert, das dritte Schlafzimmer bedarf noch der Endbearbeitung durch den Maler. Zu dem Haupthaus gehört ein schöner sonniger Garten mit separatem Saunahäuschen, Pavillion und Hühnergehege. Neben dem Resthof befindet sich ein Doppelcarport. Das Bauernhaus und die Stallungen haben eine weiß gestrichene Rotklinkerfassade. Die Dächer bestehen aus großformatigen Metall-Dachpfannenprofilen bzw. großformatigen Metallblechen. Die Reithalle hat ein Satteldach aus Welleternit. Die Wärmedämmung der Außenwände und Fenster entspricht dem jeweiligen Baujahr dieser Bauteile.

Die Wege auf dem Reiterhof sind mit grauen Betonpflastersteinen befestigt.

 

Bei dieser Immobilie gilt das Motto: Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte und ist hier besonders lohnend.

Lage

Der Reiterhof liegt ca. 8 km nordwestlich von Schwarzenbek in Schleswig-Holstein. Die Verkehrsanbindung über die A24 ist sehr gut. Nach Hamburg sind es mit dem Auto nur ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Baujahr: 1804

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 117,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

 

Der Energiepass wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Kartenansicht

Adresse

21493 Möhnsen
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5487
HaustypLand_und_forstwirtschaft
Gesamtfläche ca.94 796 m²
Nutzfläche ca.289,60 m²
Wohnfläche ca.230 m²
Grundstücksfläche ca.94 796 m²
Statusfrei
Zimmeranzahl5
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1804
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis26.08.2024
Energieverbrauchkennwert117,2
PrimärenergieträgerÖl
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Baujahr1804
Energieausweis-Ausstellungsdatum26.08.2014
GebäudeartGewerbe

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei