Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

VERMIETET - Großzügige Altbauwohnung in Rotherbaum

Herzlich Willkommen - Kopie

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Jugendstil-Altbau aus dem Baujahr 1890 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die zu vermietende Wohnung liegt im Hochparterre. Im Vorgarten befindet sich hinter einer Hecke ein Fahrradständer für die Wohngemeinschaft.

Ausstattung

Die helle und großzügige Wohnung bekommt ihren zusätzlichen Charme durch die Raumhöhe sowie den wunderbar erhaltenen Stuck an den Decken.

Dieser ziert alle 7 Räumen: Zimmer 1-4 (von der Straße abgewandt) bieten sich als Schlaf-, Kinder- bzw. Gästezimmer an. Auf der anderen Seite des Flures gibt es ein repräsentatives Wohnzimmer mit Veranda. Von hier kommt man über eine kleine Terrasse und wenige Stufen in den Vorgarten. Eine sehr gut erhaltene Schiebetür öffnet sich vom Wohnzimmer zum Eßbereich. Die wunderschöne Stuckrosette und der Blick durch die hohen Fenster geben diesem Raum eine unverwechselbare Atmosphäre. Die Zimmer sind in unterschiedlichen Farben gestrichen.

Ein Fußbodenbelag aus Eichendielen und Eichenparkett sowie anthrazitfarbene Bodenfliesen in den Bädern wirken zeitlos und modern.

Die weiße Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Induktionsherd mit Dunstabzugshaube (NEFF), Kühl-Gefrierkombination (Miele), Spülmaschine (NEFF) sowie Backofen und Mikrowelle (NEFF) lassen beim Vorbereiten von Speisen und Getränken auf dem offenen Küchenblock keine Wünsche übrig.

Neben dem hochwertigen Badezimmer (großer Waschtisch mit 2 Wasserhähnen, Dusche und Badewanne), welches vom Schlafzimmer (Zimmer 3) zugänglich ist, gibt sich ein weiteres Duschbad mit einer geräumigen, bodentiefen Dusche.

Anstelle eines Abstellraumes im Keller, befindet sich zwischen Zimmer 1 und 4 ein sehr großer, mit Einbauschränken versehenen Raum für Garderobe, Koffer, etc. Auch der Waschmaschinenanschluß und eine Stellmöglichkeit für den Trockner wurden bedacht. Durch das vorhandene Fenster kommt Licht und frische Luft herein.

Sämtliche Fenster sind verriegelbar und mit Plisseés versehen. Die hohen Zimmertüren befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann ein Stellplatz in einer Tiefgarage dazu gemietet werden.

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im repräsentativen Stadtteil Rotherbaum, einem der bevorzugtesten Wohnviertel Hamburgs: Die nahegelegene Außenalster, der Innocentiapark, der Isebekkanal und der kurze Weg in die Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv. Einkäufe können im nahegelegenen Supermarkt, in den umliegenden Fachgeschäften oder auf den beliebten Wochenmärkten in der Gegend erledigt werden. Zur nächsten U-Bahn-Haltestelle "Hallerstraße" sind es 5 Gehminuten. Die Buslinie 15 fährt von der Haltestelle "Parkallee" quasi direkt vor der Tür. Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Es gibt ein Kino wenige Minuten entfernt, eine Fülle an Theatern und Museen, abwechslungsreiche Lokale, moderne Boutiquen und exclusive Galerien.

Schulen, Kitas und die Universität Hamburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 1890

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)

Energie mit Warmwasser: Nein

Kartenansicht

Adresse

20146 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5629
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.175 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFernwärme
Baujahr1890
Einbaukücheja
Nebenkosten inkl. Heizungja
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis29.08.2018
Energieverbrauchkennwert99
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr1890
Energieausweis-Ausstellungsdatum29.08.2008
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei