Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

VERKAUFT - Raumwunder im schönen Poppenbüttel - Mittelreihenhaus mit modernem Schnitt

Herzlich Willkommen - Kopie

Beschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in der Mitte einer Reihenhauszeile mit Rotklinkerfassade aus dem Baujahr 1987. Die gesamte Wohnsiedlung ist eingegrünt. Die Gärten und Vorgärten sind sehr gepflegt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.

Ausstattung

Durch ein weißes Holz-Glaselement gelangt man in das gepflegte Mittelreihenhaus. Der Flur, die offene Küche sowie das Wohnzimmer sind hell gefliest. Sämtliche Wände sind weiß gestrichen. Vom Flur zugänglich gibt es ein kleines Zimmer mit hellem Teppich und bodentiefem Fenster. Ein Gäste-WC ist außerdem vorhanden. Das Wohn-Esszimmer bekommt durch die großen bodentiefen Fenster viel Licht und bietet einen herrlichen Blick zur gepflasterten Terrasse und in den Garten. Ein Kamin bringt zusätzliche Gemütlichkeit. Die Einbauküche ist mit einem Herd, Ceranfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.

Über eine Steintreppe kommt man ins Obergeschoss, welches durchgängig mit einem hellen Teppich verlegt wurde. Alle drei Zimmer sind weiß gestrichen und bekommen viel Tageslicht durch große Dachflächenfenster (teilweise mit Rollos). Das großzügige Badezimmer ist mit weißen Fliesen und blauen Sanitärobjekten ausgestattet: zwei Waschtische, eine Badewanne, ein WC und eine Dusche. Vom Schlafzimmer mit Einbauschrank gelangt man über eine Holztreppe auf den ausgebauten Dachboden. Neben der Waschküche, dem Hobby- und Heizungsraum bietet das Kellergeschoss weitere Abstellflächen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert Therme (Bj. 2013) mit Warmwasserbereitung. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Keller und der Dachboden sind zurzeit unbeheizt, die Heizungsrohre sind dort aber bereits vorhanden.

Lage

Das Haus liegt im Norden von Hamburg im Stadtteil Poppenbüttel in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Ortskern Poppenbüttel ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die nächste Bushaltestelle ist in einer Gehminute zu errreichen. In 15 Minuten gelangt man zum Alstertal-Einkaufzentrum und zur S-Bahnstation "Poppenbüttel". Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Zur Freizeitgestaltung bieten verschiedene Sportvereine ein breitgefächertes Freizeitangebot. Das nahegelegene Alstertal sowie der Kupferteich laden zum Joggen, Spazieren und Entspannen ein.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: E

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1987

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

 

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Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22399 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5657
HaustypHaus
Nutzfläche ca.58 m²
Wohnfläche ca.122 m²
Grundstücksfläche ca.283 m²
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1987
Anzahl Etagen3
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis13.08.2027
Endenergiebedarf138
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Baujahr1987,2013
Energieausweis-Ausstellungsdatum13.08.2017
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: +49(40) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei