Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Helle Komfort-Neubau-Wohnung in zentraler Lage von Wellingsbüttel

Herzlich Willkommen
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Bad
Tür Terrasse Straßenseite
Grundriss
Ansicht Straßenseite
Terrasse Gartenseite
WZ mit offener Küche

Beschreibung

Das angebotene Neubau-Mietobjekt befindet sich in einer Wohnanlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 10 modernen Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück. Ein Personenaufzug bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Die Fassade ist mit einer Kombination aus Wärmedämmverbundsystem und Klinkerriemchen gestaltet.

Ein Stellplatz in der hellen und modernen Tiefgarage kann für 80 €/ Monat angemietet werden.

Kaltmiete

€ 1.100,00

Ausstattung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die bodentiefen Fenster. Durch eine 2-flügelige weiße Tür gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Echtholz-Parkett ausgestattet, Bad und Abstellräume haben einen hellgrauen Fliesenbelag. Die hochwertige Küche mit grauen Hochglanzfronten bietet eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Spülmaschine sowie einen Induktionsherd mit Backofen und Dunstabzugshaube. Im grau gefliesten, geräumigen Bad befinden sich eine Wanne, ein Doppelwaschtisch und - optisch getrennt - eine separate Duschecke sowie das WC. Die Wohnung verfügt über 2 Terrassen, eine zur Gartenseite und die andere zur Straße gelegen. Die beiden von der Küche abgehenden Abstellräume bieten ausreichend Platz u.a. für eine Waschmaschine. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet. Zusätzlich gehört ein großer Kellerraum mit gemauerten Wänden zur Wohnung.

Lage

Die Mietwohnung befindet sich in Wellingsbüttel im Hamburger Norden. Es ist ein alt gewachsener Hamburger Stadtteil. Das Objekt liegt sehr zentral. Von hier aus lädt, wenige Gehminuten entfernt, das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Weiterhin gibt es zwei Tennis- und Hockey-Clubs, sowie einen Verein für Wassersport. Der S-Bahnhof "Wellingsbüttel" sowie der Ortskern von Wellingsbüttel sind vom angebotenen Objekt aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Jeden Dienstag und Freitag findet direkt am Wellingsbütteler Markt der Wochenmarkt statt. Ausserdem laden Cafés und Restaurants zum Essen und Verweilen ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden.

Sonstiges

Baujahr: 2018

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 45 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

 

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren festgelegt. Außerdem wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 3% alle 2 Jahre vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um eine Nichtraucher-Wohnung handelt.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22391 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5808
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.78,51 m²
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei abab sofort
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr2018
HaustiereUnerwünscht
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.100,00
Nebenkosten€ 280,00
Kaution€ 3.300,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis18.05.2027
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf45
PrimärenergieträgerGas
Baujahr2018
Energieausweis-Ausstellungsdatum18.05.2017
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei