Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

2-Zimmer-Wohnung im grünen Wellingsbüttel

Herzlich Willkommen
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Flur
Grundriss

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1976, die in Massivbauweise mit Gelbklinker erbaut wurde. Der gesamte Komplex verfügt über 22 Wohneinheiten. Im Haus der angebotenen Wohnung gibt es 8 Einheiten. Die Tiefgarage wird von allen Bewohnern genutzt. Ein Stellplatz in der TG kann für 50 €/ Monat angemietet werden.

Kaltmiete

€ 650,00

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Der Fußboden im Flur, dem Wohn- und Eßzimmer sowie dem Schlafzimmer ist ein Parkettbelag, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Die Einbauküche ist mit einem Herd und Ceranfeld sowie einer Spülmaschine eingerichtet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Die Wände sind hell gestrichen. Im Untergeschoß befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit ca. 17 m².

Lage

Das Objekt befindet sich in Wellingsbüttel, einem alt gewachsenen Hamburger Stadtteil, der von beliebten Wohngebieten geprägten ist. Das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen lädt zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Von der S-Bahn-Station Wellingsbüttel gelangt man in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in 15-20 Minuten zu erreichen.

Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister.

Ausserdem laden Cafés und Restaurants zum Essen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet der Wochenmarkt auf dem REWE-Parkplatz statt.

Nur wenige Fahrminuten liegt das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum entfernt, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden.

In Wellingsbüttel gibt es neben der Strenge-Schule (Grundschule) die Irena-Sendler-Schule (Stadtteilschule).

Der S-Bahnhof Wellingsbüttel sowie der Ortskern von Wellingsbüttel sind vom angeboteten Objekt aus 500 m entfernt, also fußläufig in 7 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 182 kWh/(m²*a)

Energie mit Warmwasser: Ja

Baujahr: 1976

 

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren festgelegt. Es wird eine Staffelmiete vereinbart mit einer Erhöhung von 2 % alle 2 Jahre.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22391 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5813
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.65 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.10.2019
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1976
HaustiereUnerwünscht
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 650,00
Nebenkosten€ 250,00
Kaution€ 1.950,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis27.09.2028
Energieverbrauchkennwert182
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Baujahr1976
Energieausweis-Ausstellungsdatum27.09.2018
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei