Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

NEUBAU - Zentral gelegene 3-Zimmer-Komfort-Wohnung in Ahrensburg

Herzlich Willkommen
Flur
Zimmer
Hausrückseite
Grundriss

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG einer modernen Wohnanlage mit 54 Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Ahrensburg. Zur Straßenseite ist das Gebäude mit einem hellroten Verblendmauerwerk versehen, die Gartenseite hat eine Putzfassade in Weiß- und Grautönen.

Kaltmiete

€ 960,00

Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung bietet modernen Komfort. Alle Wände sind weiß gestrichen, sämtliche Fußböden sind mit Eichenparkett ausgestattet, Küche und Bad erhalten anthrazitfarbene Bodenfliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Ein Personenaufzug bringt Sie zur barrierearmen Wohnung. Vom Wohnzimmer aus blickt man auf die aufwendig angelegte Gartenanlage. Ein hell gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Sämtliche Fenster haben eine 3-fach-Verglasung und bieten damit einen guten Schallschutz.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein großzügig bemessener Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 95,-/p.M. mit angemietet werden.

Lage

Die Stadt Ahrensburg zählt zu den begehrten Wohnlagen am Stadtrand von Hamburg. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, sowie allen Schularten. Die Innenstadt erreicht man in wenigen Gehminuten, ebenso den Regional-Bahnhof und den Busbahnhof. Ein vielfältiges kulturelles Angebot ist vorhanden, ebenso die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen. Von Ahrensburg aus bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen an die Städte Hamburg und Lübeck, z. B. über die Autobahn A1 oder die Bundesstrasse 75 in ca. 30 Autominuten. Außerdem können beide Städte auch mit U- und S-Bahn schnell erreicht werden. Zum Bahnhof Ahrensburg sind es gut 4 Minuten zu Fuß. Bis zur U1 (Großhansdorf-Norderstedt Mitte) sind es knapp 20 Minuten.

Sonstiges

Baujahr: 2019

Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

 

Es gilt eine Mindestmietzeit von 2 Jahren. Es wird eine Staffelmiete mit 3% Erhöhung alle 2 Jahre vereinbart.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

 

Sie möchten eine Immobilie veräußern oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22926 Ahrensburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5811
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.79,78 m²
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab01.01.2020
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Gasheizung
Baujahr2019
Etage3
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 960,00
Nebenkosten€ 215,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 2.880,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis17.11.2024
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf57
Baujahr2019
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei