Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

ERSTBEZUG 2-Zimmer-Wohnung in Ahrensburg

Herzlich Willkommen
Zimmer
Blick vom Balkon
Rückansicht
Rückansicht 2
Straßenfront
Grundriss

Beschreibung

Die angebotene Wohnung im 3. OG ist Teil einer neuen Wohnanlage mit 54 Eigentumswohnungen, verteilt auf fünf Hauseingänge. Zur Straßenseite ist das Gebäude mit einem hellroten Verblendmauerwerk versehen, die Hofseite hat eine Putzfassade in Weiß- und Grautönen.

Kaltmiete

€ 795,00

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Wohnung ist aufgrund ihrer Ausrichtung zur Hofseite sehr ruhig gelegen. Sämtliche Eingänge sind bis zum Aufzug stufenlos. Alle Wände sind weiß gestrichen, sämtliche Fußböden sind mit Eichenparkett ausgestattet, Küche und Bad erhalten anthrazitfarbene Bodenfliesen. Von der vor dem Wohnzimmer befindlichen Loggia in Südausrichtung hat man einen schönen Ausblick in die hübsch angelegte Gartenanlage. Ein hell gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Lage

Die Stadt Ahrensburg zählt zu den begehrten Wohnlagen am Stadtrand von Hamburg. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, sowie allen Schularten. Supermärkte sind fußläufig von der Wohnung entfernt. Ein vielfältiges kulturelles Angebot ist vorhanden, ebenso die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen. Bis zum Ahrensburger Schloss spazieren Sie in ca. 20 Minuten.

Von Ahrensburg aus bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen an die Städte Hamburg und Lübeck, z. B. über die Autobahn A1 oder die Bundesstrasse 75 in ca. 30 Autominuten. Außerdem können beide Städte auch mit U- und S-Bahn schnell erreicht werden. Zum Bahnhof Ahrensburg sind es gut 4 Minuten zu Fuß. Bis zur U1 (Großhansdorf-Norderstedt Mitte) sind es knapp 20 Minuten.

Sonstiges

Baujahr: 2019

Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)

Energie mit Warmwasser: Ja

Energieeffizienzklasse: B

 

Es gilt eine Mindestmietzeit von 2 Jahren. Es wird eine Staffelmiete mit 3% Erhöhung alle 2 Jahre vereinbart.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

 

Sie möchten eine Immobilie veräußern oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22926 Ahrensburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5810
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.66,05 m²
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab01.01.2020
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Gasheizung
Baujahr2019
Etage3
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 795,00
Nebenkosten€ 180,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 2.385,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis17.11.2024
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf57
Baujahr2019
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei