Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Großzügige und helle Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Ahrensburg

Herzlich Willkommen
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Wartebereich Eingang
Eingang
Grünfläche gegenüber
Empfangstresen
Grundriss
Platz gegenüber Büro

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem Geschäftshaus mit 9 Einheiten aus dem Baujahr 1986 und wird zur Zeit von einer Sprachschule genutzt. Eine Nutzung als Praxisfläche ist ebenfalls möglich.

Kaltmiete

€ 1.232,00

Ausstattung

Das Objekt besteht aus 3 unterschiedlich großen Büroräumen und einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich. Zwei Waschräume und eine kleine Teeküche runden das Angebot ab. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für € 45,00 /Monat angemietet werden.

Sollte eine Mindest-Mietdauer von 5 Jahren vereinbart werden, übernimmt der Vermieter die Kosten für das Streichen der Wände sowie einen neuen Fußbodenbelag (nach Absprache).

Lage

Die Räumlichkeiten liegen im 3.OG des Gewerbeobjektes in zentraler Lage von Ahrensburg. Die Bushaltestelle der Linie 476 liegt etwa 250 m entfernt, der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung

Energiekennwert Wärme: 267 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 340 kWh/(m²*a)

Energie mit Warmwasser: Ja

Baujahr: 1986

 

Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

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Adresse

22926 Ahrensburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5829
HaustypBuero_praxen
Bürofläche ca.112 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.01.2020
Zimmeranzahl3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1986
Etage3
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 1.232,00
Nebenkosten€ 210,00
Kaution€ 3.696,00
Provision/Courtage3MM
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis04.08.2025
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf340
Baujahr1986
GebäudeartGewerbe

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei