Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Kuschelige 2-Zimmer Maisonette-Wohnung für junge Paare

Herzlich Willkommen
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC
Balkon
Rückansicht
Wohn-und Essbereich
Grundriss
Treppenhaus

Beschreibung

Das angebotene Neubau-Mietobjekt befindet sich in einer Wohnanlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit je 12 Wohneinheiten. Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in zweiter Reihe. Mit dem vorhandenen Personenaufzug gelangt man problemlos von der Tiefgarage zur Wohnung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 70 €/ Monat angemietet werden.

Kaltmiete

€ 1.010,00

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist hell und freundlich und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Alle Wände sind weiß gestrichen. Die Wohnung ist mit hellem Designbelag ausgestattet. Der Fußboden in Bad und Gäste-WC ist mit dunkelgrauen Fliesen verlegt. Die Wände sind weiß gefliest. Die offene Küche mit weißen Fronten bietet einen Ceranherd mit Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Ein Kühlschrank ist mieterseits mitzubringen. Im geräumigen Bad befinden sich eine Badewanne und Dusche, ein Waschtisch, ein Handtuchheizkörper sowie das WC. Vom Bad geht der Abstellraum ab, der ausreichend Platz u.a. für eine Waschmaschine bietet. Vom Flur geht es über eine Treppe in den Spitzboden mit separatem Schlafzimmer, welches über 2 Veluxfenster verfügt. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer zu begehen. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Fahrradschuppen ist vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt im Nordosten von Hamburg im Stadtteil Rahlstedt. Die nächste Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt (Linie 275) und die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle "Berne" (U 1) in ca. 1,5 km. Von hier aus gelangen Sie in ungefähr 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof Rahlstedt (Regionalbahn) ist in 9 Minuten mit dem Bus erreichbar. Auf der Autobahnauffahrt A1 "Stapelfeld" ist man in gut 10 Minuten. Umliegende Supermärkte liegen fußläufig, sowie Bäckereien und Dienstleister. Das Rahlstedt Center ist nur 7 Fahrminuten entfernt. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum bietet einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Baujahr: 2016

Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: B

 

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren festgelegt.

 

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Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22145 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5820
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.78 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr2016
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.010,00
Nebenkosten€ 200,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 3.030,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis09.02.2026
Endenergiebedarf57
Baujahr2016
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei