Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Neubau Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Norderstedt-Mitte

Herzlich Willkommen
Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Dusche
Gäste-WC
Grundriss

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Neubau mit Tiefgarage und Aufzug. Insgesamt gibt es 6 Wohnungen im Erdgeschoss und erstem Obergeschoss sowie zwei barrierefreie Penthauswohnungen.

Kaltmiete

€ 1.250,00

Ausstattung

Die Wohnung wird durch die bodentiefen Fensterlemente gut belichtet und unterstreicht damit die Großzügigkeit des Grundrisses. Die Terrasse in Südost-Ausrichtung ist gepflastert. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit hellen Fliesen in Holzoptik verlegt. Alle Wände sind weiß gestrichen. Die Türen sind ebenfalls weiß. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt und verfügt über eine elektronisch gesteuerte Belüftungsanlage.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Ein Trockner hätte Platz über der Waschmaschine. Im Gäste-WC befindet sich eine zusätzliche bodentiefe Dusche. Die Einbauküche (UKA) mit ihren hellen Hochglanzoberflächen verfügt über eine Spüle, ein Ceranfeld mit Dunstabzugshaube und einen E-Herd. Eine Spülmaschine sowie ein Kühlschrank sind mieterseits mitzubringen.

Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage und ein Abstellraum, welcher mühelos über einen Aufzug zu erreichen ist.

Lage

Der moderne Neubau wurde auf dem ehemaligen Gelände der Bäckerei Schmidt im Herzen von Norderstedt-Mitte errichtet. Von hier aus erreichen Sie in 5-10 Gehminuten das Rathaus, das Kulturzentrum TriBühne, das Kino, mehrere Ärzte und Dienstleister sowie die Moorbekpassage mit all seinen Geschäften und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Entsprechend erreichen Sie die U-Bahn-Station "Norderstedt Mitte". Von hier aus haben Sie eine direkte Verbindung (ca. 40 Minuten) in die Hamburger Innenstadt. Bis zum Flughafen sind es 15-20 Minuten mit dem Auto. Norderstedt bietet für seine 80.000 Einwohner ein großes Freizeitangebot. Der Stadtpark mit seinen Spielplätzen, einer Wasserskianlage, dem ARRIBA Strandbad sowie dem angebotenen Kulturprogramm liegt 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 2017

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 32,1 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse: A

 

Die Mindestmietzeit wird auf 2 Jahre festgelegt. Der Preis/qm beträgt 11,12€.

 

Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 3% alle drei Jahre vereinbart.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

 

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22846 Norderstedt
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5840
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.112,46 m²
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei ab01.03.2020
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung
Baujahr2017
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.250,00
Nebenkosten€ 245,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 3.750,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis22.08.2026
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf32,1
Baujahr2017
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei