Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in Wellingsbüttel

Herzlich Willkommen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
WC
Grundriss
Blick in den Garten
Blick zur Straße

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines Rotklinkergebäudes aus dem Baujahr 1989 mit insgesamt 5 Wohnungen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage für EUR 80,- ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Kaltmiete

€ 1.182,00

Ausstattung

Die weißen Wände der gut geschnittenen Wohnung sind alle frisch gestrichen. Die Böden sind mit weißen Fliesen ausgelegt, Wohn- und Schlafzimmer haben einen hellen Parkettbelag, der geschliffen und neu versiegelt wurde. Die großzügige Einbauküche in hellgrau mit dunkelgrauen Arbeitsplatten bietet eine Kühl-/Gefrierkombination, Spüle, Ofen und Herd mit Dunstabzugshaube. Platz für Waschmaschine und Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es noch eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller. Im Flurbereich ist ein Einbauschrank für Garderobe, ein separater Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeiten. Vom Schlafzimmer gelangt man in das Ensuite-Bad mit Fenster, welches mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Im zweiten Bad befinden sich ebenfalls Dusche und Waschbecken, sowie das WC. Die Sprossenfenster und Stiltüren mit Messingbeschlägen geben der Wohnung ein besonderes Ambiente. Zwei schöne Balkone laden zum Verweilen ein.

Lage

Die Mietwohnung befindet sich im Stadtteil Wellingsbüttel im Norden von Hamburg. Es ist ein alt gewachsener Hamburger Stadtteil, der von beliebten Wohngebieten geprägt ist. Das Objekt liegt sehr zentral und auch das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen zum Spazieren, Laufen und Radfahren befindet sich unmittelbar hinter dem Haus. Der S-Bahnhof "Wellingsbüttel" sowie der Ortskern von Wellingsbüttel sind vom angebotenen Objekt aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahnen A 1 und A7 sind in 15-20 Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Jeden Dienstag und Freitag findet direkt am Wellingsbütteler Markt (REWE-Parkplatz) der Wochenmarkt statt. Ausserdem laden Cafés und Restaurants zum Essen und Verweilen ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden können.

Sonstiges

Baujahr: 1989

Energiekennwert: 99,3 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: C

 

Es wird eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart. Es gilt eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 4 % alle 2 Jahre.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

 

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

 

Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22391 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5872
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.95 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.04.2020
Zimmeranzahl2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1989
HaustiereUnerwünscht
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.182,00
Nebenkosten€ 270,00
Kaution€ 3.306,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis12.06.2028
Energieverbrauchkennwert99,3
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr1989
Energieausweis-Ausstellungsdatum13.06.2018
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei