Ein Objekt der Bayer Immobilien Hamburg:

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Herzlich Willkommen
Wohnzimmer mit offener Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Spitzboden
Bad
Bad
Frontansicht
Tiefgaragenabfahrt
Grundriss

Beschreibung

Das angebotene Neubau-Mietobjekt befindet sich in einer Wohnanlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit je 12 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im hinteren Haus in ruhiger Lage. Ein Personenaufzug bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Ein Stellplatz in der hellen und modernen Tiefgarage kann für 70 €/ Monat angemietet werden. Ein zur Anlage gehörender Spielplatz liegt direkt hinter dem Haus.

Kaltmiete

€ 1.422,00

Ausstattung

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist hell und freundlich und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Alle Wände sind weiß gestrichen. Die Wohnung ist mit hellem Designbelag ausgestattet. Der Fußboden in Bad und Gäste-WC ist mit dunkelgrauen Fliesen verlegt. Die Wände sind weiß gefliest. Die offene Küche mit weißen Fronten bietet einen Ceranherd mit Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Ein Kühlschrank ist mieterseits mitzubringen. Im geräumigen Bad befinden sich eine Badewanne und Dusche, ein Waschtisch, ein Handtuchheizkörper sowie das WC. Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz u.a. für eine Waschmaschine. Vom Flur geht es über eine Treppe in den Spitzboden mit separatem Schlafzimmer, welches über 2 Veluxfenster verfügt. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer zu begehen. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Fahrradschuppen ist vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Nordosten Hamburgs. Rahlstedt verbindet grüne Idylle mit guter Infrastruktur sowie Stadt- und Autobahnnähe. Die nächste Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt (Linie 275) und die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle "Berne" (U 1) in ca. 1,5 km. Von hier aus gelangen Sie in ungefähr 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrt A1 (Stapelfeld) ist in gut 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Umliegende Supermärkte liegen fußläufig, sowie Bäckereien und Dienstleister. Zum Rahlstedt Center benötigt man nur 9 Minuten mit dem Bus. Zweimal wöchentlich findet dort in der Nähe der Rahlstedter Wochenmarkt statt. Schulen und Kindergärten liegen ebenso in unmittelbarer Umgebung. Zur Freizeitgestaltung bietet u.a. der Sportverein Meiendorf ein abwechslungsreiches Programm und das Naturschutzgebiet Höltigbaum oder der Greifenberg Park sind schnell erreichbar.

 

Sonstiges

Baujahr: 2017

Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

 

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren festgelegt.

 

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Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Ihr Team von Bayer Immobilien

Kartenansicht

Adresse

22145 Hamburg
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 5845
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.119 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei abab sofort
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr2017
HaustiereErlaubt
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.422,00
Warmmiete€ 1.726,00
Nebenkosten€ 304,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 4.266,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis09.02.2026
Endenergiebedarf57
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014B
Baujahr2017
Energieausweis-Ausstellungsdatum10.02.2016
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Telefon: (040) 47 11 34 44
info@bayer-hamburg.de

Status

frei