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Preise

Kaufpreis:
205.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,12 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Name:
Bettina Multerer
Straße:
Frahmredder 1b
Ort:
22393 Hamburg
Telefon:
+49 40 471134-38
E-Mail:
anfrage(at)bayer-hamburg.de
www:
www.bayer-hamburg.de

Reihenmittelhaus in Farmsen-Berne mit Sanierungsbedarf

Details

Objektnr. extern:
6069
Stand vom:
24.04.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Reihenmittelhaus)
Baujahr:
1955
Ort:
22159 Hamburg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
79,00 m²
Grundstücksfläche:
143,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Ausstattung:
Gas

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.03.2034
Ausstelldatum:
2024-03-22
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
2000
Wertklasse:
H
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
433,50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und in den Folgejahren um einen Anbau erweitert. Das Wohnzimmer wurde vergrößert und darüber befindet sich ein Balkon. Eine Garage kann ggf. im nur wenige Schritte entfernten Garagenhof angemietet werden.
Lage:
Das Objekt liegt im Stadtteil Farmsen-Berne, unweit der Berner Au. Wenige Autominuten entfernt befinden sich das EKZ Farmsen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Eissporthalle Farmsen. Die Bushaltestelle Rahlstedter Weg (Mitte) ist nur 350 m fußläufig gelegen, der Bus bringt Sie in 5 Minuten zur U-Bahn-Station Farmsen.
Ausstattung:
Das Haus betritt man durch einen Windfang, es schließt sich eine Küche mit Durchreiche zum geräumigen Wohnzimmer an. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im 1. OG befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert. Die Immobilie bietet viel Potential für ein ruhiges Wohnen, allerdings ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich.
Sonstiges:
Die Käufer-Provision beträgt 3,12% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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