Preise
- Kaufpreis:
- 255.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,12 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Reihenmittelhaus in Farmsen-Berne mit Sanierungsbedarf
Details
- Objektnr. extern:
- 6069
- Stand vom:
- 19.07.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Reihenmittelhaus)
- Baujahr:
- 1955
- Ort:
- 22159 Hamburg
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche:
- 79,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 143,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Ausstattung:
-
Gas
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.03.2034
- Ausstelldatum:
- 2024-03-22
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 2000
- Wertklasse:
- H
- Befeuerung:
-
Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 433,50 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und in den Folgejahren um einen Anbau erweitert. Das Wohnzimmer wurde vergrößert und darüber befindet sich ein Balkon. Eine Garage kann ggf. im nur wenige Schritte entfernten Garagenhof angemietet werden.
- Lage:
- Das Objekt liegt im Stadtteil Farmsen-Berne, unweit der Berner Au. Wenige Autominuten entfernt befinden sich das EKZ Farmsen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Eissporthalle Farmsen. Die Bushaltestelle Rahlstedter Weg (Mitte) ist nur 350 m fußläufig gelegen, der Bus bringt Sie in 5 Minuten zur U-Bahn-Station Farmsen.
- Ausstattung:
- Das Haus betritt man durch einen Windfang, es schließt sich eine Küche mit Durchreiche zum geräumigen Wohnzimmer an. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im 1. OG befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert. Die Immobilie bietet viel Potential für ein ruhiges Wohnen, allerdings ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich.
- Sonstiges:
- Die Käufer-Provision beträgt 3,12% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ihr Team von Bayer Immobilien
