Herzlich Willkommen Herzlich Willkommen Büro 1 Büro 1 Büro 2 Büro 2 Büro 3 Büro 3 Küche Küche WC WC Grundriss Grundriss

Preise

Nettokaltmiete:
1.834,00 €
Nebenkosten:
380,00 €
Heizkosten:
200,00 €
Heizkosten enth.:
nein
Warmmiete:
2.214,00 €
Kaution:
5.502,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt

Kontaktperson

Firma:
Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Name:
Ludwig Gröning
Straße:
Frahmredder 1b
Ort:
22393 Hamburg
Telefon:
+49 40 471134 - 28
E-Mail:
anfrage(at)bayer-hamburg.de
www:
www.bayer-hamburg.de

Schöne Gewerbefläche im Herzen von Volksdorf

Details

Objektnr. extern:
6290
Stand vom:
23.09.2025
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürohaus)
Baujahr:
1937
Ort:
22359 Hamburg
Bürofläche:
87,35 m²
Büroteilfläche:
87,35 m²
Etage:
1
Ausstattung:
Abstellraum Gas Gäste WC Zentralheizung Einbauküche

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.09.2024
Ausstelldatum:
2014-09-04
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
1997
Wertklasse:
D
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
124,00 kWh/(m²*a)
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Objektbeschreibung:
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Hamburger Rotklinkerbaus, welcher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird. Das Gebäude verfügt über mehrere Einheiten in den oberen Geschossen, sowie verschiedene Ladengeschäfte im Erdgeschoss.
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Volksdorf. Die Lage des Objektes bietet eine umfangreiche und moderne Infrastruktur im Volksdorfer Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Sparkassen, große SB-Märkte und Discounter sowie Fachgeschäfte und Ärzte sind liegen in der Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: verschiedene Bushaltestellen sowie die U-Bahnstation Volksdorf liegen in unmittelbarer Nähe des Wohn- und Geschäftshauses.
Ausstattung:
Die Büro- und Praxisfläche im 1. OG verfügt über drei Räume mit Teppichboden. Das weiß geflieste Bad ist mit WC und Waschbecken versehen. Von Büro 3 gelangt man auf den Balkon der zur Fläche gehört. Die Küche oder Wartebereich verfügt über ein Waschbecken und einen praktischen kleinen Abstellraum. Zum Büro 1 gehört eine große Abseite.
Sonstiges:
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von zurzeit 19%.
Strom- und Wasserkosten sind direkt vom Mieter mit den Versorgern abzurechnen.
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.
Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt.

Die zu hinterlegende Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Die Mieter-Provision beträgt drei Monatswarmmieten zzgl. MwSt. Die Mieter-Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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