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Preise

Kaufpreis:
560.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,12 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Name:
Carolin Bayer
Straße:
Frahmredder 1b
Ort:
22393 Hamburg
Telefon:
+49 40 471134-34
E-Mail:
anfrage(at)bayer-hamburg.de
www:
www.bayer-hamburg.de

Schönes Baugrundstück mit Altbestand in Poppenbüttel

Details

Objektnr. extern:
6203
Stand vom:
22.01.2026
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Grundstück (Wohnen)
Baujahr:
1959
Ort:
22399 Hamburg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Grundstücksfläche:
907,00 m²
Zustand:
Abrissobjekt
Ausstattung:
Gas

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.11.2033
Ausstelldatum:
2023-11-02
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
1959
Wertklasse:
H
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
341,73 kWh/(m²*a)
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Objektbeschreibung:
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Baugrundstück mit Altbestand. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Baustufenplan Poppenbüttel B46 und sieht eine S-1o Bauweise vor. Wie in der Nachbarschaft, sollte eine Einfamilien- oder Doppelhausbebauung möglich sein. Einzelheiten oder eine abschließende Klärung stimmen Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt ab. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 13,75 m.
Lage:
Das Objekt liegt im Hamburger Norden, im Stadtteil Poppenbüttel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerie, Bäcker und auch Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Wochenmarkt findet freitags am Moorhof statt. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum mit all seinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Mit der Buslinie 178 kommen Sie in 15 Minuten zum S-Bahnhof Poppenbüttel (S1/S11) und von dort in ca. 30 Minuten in die Innenstadt, der Flughafen ist ebenfalls schnell erreicht. Im Umkreis sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Vom Reitstall und Golfplatz in unmittelbarer Umgebung sind auch Fussball- und Tennisplätze in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das in der Nähe befindliche Alstertal und der Kupferteich mit seinen zahlreichen Spazierwegen einen hohen Freizeitwert und lädt zum Joggen, Spazieren und Entspannen ein. So verbinden sich hier grünes und naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur.
Ausstattung:
Da es sich bei der Bebauung um einen Altbau aus dem Jahre 1959 handelt, wird dieses Grundstück als Baugrundstück mit Altbestand angeboten. Die Kosten für den Abriss des vorhandenen Einfamilienhauses und der Garage gehen zu Lasten des Käufers.
Sonstiges:
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

Ihr Team von Bayer Immobilien